Notarielle Immobiliengestaltung
Sie planen den Bau und Verkauf von Häusern oder Eigentumswohnungen? Wir begleiten die notarielle Gestaltung Ihres Bauträgerprojekts – von der ersten Besprechung über die Vertragsentwürfe bis zur Beurkundung und zum Vollzug. Dabei stimmen wir die rechtlichen Regelungen auf das konkrete Vorhaben ab und berücksichtigen die Interessen aller Beteiligten.
Im Regelfall beginnen wir mit einem Besprechungstermin mit Notar Marc-Daniel Volk.
Die vertragliche Grundlage
Bei einem Bauträgervertrag werden die Errichtung oder der Umbau eines Gebäudes und der Erwerb des dazugehörigen Grundstückseigentums beziehungsweise Wohnungseigentums miteinander verbunden. Deshalb müssen die Regelungen zur Bauleistung, zu den Zahlungen und zur Eigentumsübertragung sorgfältig ineinandergreifen.
Ob einzelnes Haus oder Projekt mit mehreren Einheiten: Wir besprechen die Besonderheiten des Vorhabens und schaffen die darauf abgestimmte notarielle Vertragsgrundlage. Auch als Erwerber können Sie sich mit Fragen zur vorgesehenen notariellen Gestaltung an uns wenden.
Welche Grundstücke und Einheiten umfasst das Vorhaben? Wir klären die Eigentumsstruktur, erforderliche Rechte und die notarielle Umsetzung. Bei Wohnungseigentum stimmen wir Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Erwerbsverträge aufeinander ab.
Mehr über TeilungserklärungenBaubeschreibung, Pläne, vereinbarte Leistungen und Fertigstellungstermine müssen zur vertraglichen Gestaltung passen. Wir besprechen ihre Einbindung sowie die Regelungen zu Änderungen und Sonderwünschen.
Wir gestalten die vertraglichen Voraussetzungen für Zahlungen, die vorgesehenen Raten und die Absicherung des Eigentumserwerbs unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben. Auch die Freistellung von nicht übernommenen Belastungen ist Teil der Vorbereitung.
Wir regeln die rechtlichen Grundlagen für Abnahme, Übergabe und Eigentumsübertragung sowie die Rechte bei Mängeln. Nach der Beurkundung begleiten wir die erforderlichen notariellen Vollzugsschritte.
Individuelle Vorbereitung
Bauträgerverträge erfordern eine individuelle Vorbereitung und Planung. Deshalb beginnen wir im Regelfall mit einem Besprechungstermin mit dem Notar. Dabei erörtern wir Ihr Projekt und dessen Anforderungen im Detail: den aktuellen Planungsstand, die vorgesehenen Einheiten, den zeitlichen Ablauf und die erforderlichen Vertragsunterlagen.
Für den ersten Kontakt genügt eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens. Welche Unterlagen für die weitere Vorbereitung benötigt werden, stimmen wir anschließend mit Ihnen ab.
Bitte kontaktieren Sie unser Notarbüro per E-Mail oder telefonisch.
Sie erläutern Ihr Vorhaben. Gemeinsam mit dem Notar klären Sie die rechtlichen Gestaltungsfragen, die benötigten Unterlagen und den weiteren Ablauf.
Wir erstellen auf dieser Grundlage die erforderlichen Entwürfe und stimmen offene Punkte mit den Beteiligten ab. Soweit erforderlich, beziehen wir Teilungserklärung, Baubeschreibung und weitere Projektunterlagen ein.
Im Beurkundungstermin erläutert der Notar die Regelungen und beantwortet offene Fragen. Anschließend übernehmen wir die erforderlichen notariellen Schritte zur Umsetzung der Urkunden.
Ihr Ansprechpartner
Notar in Detmold
Notar Marc-Daniel Volk begleitet die rechtliche Gestaltung unabhängig und unparteiisch. Im persönlichen Gespräch klärt er mit Ihnen die Anforderungen Ihres Projekts und erläutert die vorgesehenen Regelungen.
notar@volk.legal · 05231 / 97 82-16
Marc-Daniel Volk kennenlernen
Hilfreich sind eine kurze Projektbeschreibung, Angaben zum Grundstück und – soweit bereits vorhanden – Pläne, Baubeschreibung sowie Angaben zu den vorgesehenen Einheiten und zum Zeitplan. Sie müssen für die erste Kontaktaufnahme noch keine vollständigen Unterlagen zusammenstellen.
Ja. Eine frühzeitige Abstimmung ist sinnvoll, damit die Eigentumsstruktur und die spätere Vertragsgestaltung bei der weiteren Projektvorbereitung berücksichtigt werden können.
Ja. Wenn Sie den Erwerb einer Immobilie vom Bauträger planen, können Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail oder telefonisch schildern. Wir besprechen mit Ihnen die Fragen zur notariellen Gestaltung und die weiteren Schritte.
Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Notar Marc-Daniel Volk.